領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）竣工環(huán)境保護驗收意見（公示）

來源：深隆環(huán)保發(fā)布時間：2019-10-21 閱讀次數(shù)：

（公示日期：2019年10月21日，截止日期：2019年11月18日止。）

領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）竣工環(huán)境保護驗收意見

2019 年 10 月 21 日，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織召開“領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）”竣工環(huán)境保護驗收評審會，項目建設(shè)單位：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告編制單位：云南塵清環(huán)境監(jiān)測有限公司。會議特邀 3 名專家（驗收工作組名單附后）進行評審。驗收工作組在現(xiàn)場勘查、聽取昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于該項目建設(shè)情況介紹和云南塵清環(huán)境監(jiān)測有限公司對項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告的匯報后，對照《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范/指南、經(jīng)認真審閱驗收資料、咨詢相關(guān)問題和充分討論后，形成驗收意見下：

一、項目基本情況

項目名稱：領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）。

建設(shè)單位：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

建設(shè)地址：昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處曇華社區(qū)，盤支 190 號路與盤支 186 號路交叉口，

地理位置為經(jīng)度 102°46′03"，緯度 25°02′43"。

建設(shè)性質(zhì)：新建。

建設(shè)內(nèi)容：項目 A3 地塊建設(shè)內(nèi)容主要為 1 棟綜合樓（辦公和商業(yè)）和停車場、公廁及環(huán) 保設(shè)施（污水處理站、雨污水管網(wǎng)、綠化、地下停車場通風系統(tǒng)等）。

建設(shè)規(guī)模：1 棟 25 層綜合樓及地下 4 層地下室。

項目投資：項目 A3 地塊總投資 82365 萬元，環(huán)保投資 1343 萬元，占總投資的 1.63%。

驗收范圍：本次驗收報告僅對于項目 A3 地塊主體工程及配套工程、環(huán)保工程建設(shè)進行調(diào) 查核實，不做“三廢”排放情況及環(huán)保設(shè)施處理效率等的分析；待日后商鋪及辦公單位入內(nèi)且入住率滿足相關(guān)要求時再進行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析。

項目建設(shè)過程環(huán)保審批情況：2013 年 9 月 17 日，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得昆明市盤龍區(qū)國土資源局關(guān)于該項目土地使用證。

2013 年 10 月，昆明市環(huán)境科學研究院編制完成《領(lǐng)東山語建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》；

2013 年 11 月 5 日，該項目獲得昆明市環(huán)境保護局“關(guān)于《領(lǐng)東山語建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》的批復”昆環(huán)保復【2013】416 號；

項目 A3 地塊于 2015 年 10 月 1 日開工建設(shè)，2019 年 8 月 23 日工程竣工。

綜上所述，領(lǐng)東山語建設(shè)項目 A3 地塊建設(shè)執(zhí)行了《建設(shè)項目環(huán)境保護管理規(guī)定》等相關(guān) 法規(guī)，《環(huán)評》及批復等文件資料齊全、手續(xù)完備。

環(huán)保機構(gòu)及環(huán)境管理規(guī)章制度執(zhí)行情況：項目環(huán)境管理工作由項目物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務有限公司承擔，環(huán)境工作主要負責人為公司副總經(jīng)理，下設(shè)有工程部，配備有專職的環(huán)保工作人員負責小區(qū)的環(huán)境保護和環(huán)境管理工作。設(shè)有專職的保潔人員，對小區(qū)環(huán)境及時維護；項目物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務有限公司負責制定與項目相關(guān)的環(huán)境管理規(guī)章制度，環(huán)保規(guī)章制度主要包括：環(huán)保崗位職責、定期報表制度、技術(shù)管理制度等；環(huán)境管理規(guī)章制度較完善，滿足環(huán)保管理要求。

二、工程變動情況

經(jīng)現(xiàn)場勘察落實及建設(shè)單位提供證明材料，項目環(huán)評提出 A3 地塊地下室為三層建筑，地下建筑面積為 31799.73 ㎡。實際項目 A3 地塊地下室為四層建筑，地下建筑面積為 44854.69㎡，相比增加 13054.96 ㎡。項目 A3 地塊地下建筑已做規(guī)劃變更，增加部分已上報昆明市規(guī)劃局同意，并獲得變更后建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項目 A3 地塊建設(shè)化糞池 5 個，容積為 793m³。實際項目 A3 地塊建設(shè)化糞池為 1 個，容積為 100m³，相比減少 693m³。因項目 A3 地塊廢水可進入城市污水管網(wǎng)后到達城市污水處理廠處理，不在考慮近期中水回用；按環(huán)評及批復所述，項目 A3 地塊遠期排水需建設(shè)處理規(guī)模

不低于 157m³/d 中水處理站，實際項目 A3 地塊建設(shè)處理規(guī)模為 800m³/d 中水處理站，能接受處理廢水排放最大量，且處理工藝能滿足 GB8978-1996《污水綜合排放標準》（表 4）三級標準和 GB31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（表 1）A 等級標準限值。項目 A3 地塊廢水處理終全部進入污水處理站，所以對化糞池建設(shè)容積相對減小。項目建設(shè)落實“三同時”環(huán)保要求，無重大變更。

本次驗收報告僅對于項目 A3 地塊主體工程及配套工程、環(huán)保工程建設(shè)進行調(diào)查核實，不做“三廢”排放情況及環(huán)保設(shè)施處理效率等的分析；待日后商鋪及辦公單位入住以后，入住率滿足相關(guān)要求時進行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析；對“三廢”排放監(jiān)測結(jié)果及環(huán)保設(shè)施效率分析情況進行技術(shù)論證，并按國家生態(tài)環(huán)境部《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法（國環(huán)規(guī)環(huán)評 4 號）》相關(guān)要求對論證結(jié)果進行公開和申報。

三、環(huán)境保護設(shè)施建設(shè)情況

3.1 廢氣

項目 A3 地塊運營期的廢氣主要是汽車產(chǎn)生的尾氣、備用發(fā)電機廢氣、異味（垃圾異味及污水處理站異味）。

（1）汽車尾氣

車輛在地下停車場行駛產(chǎn)生的尾氣，通過車庫進出口自然排風和通風系統(tǒng)抽排至綠化帶內(nèi)，經(jīng)空氣自然稀釋后擴散，通風排口設(shè)置于綠化帶中。

（2）異味

項目 A3 地塊共設(shè)置 1 個 100m³化糞池及一個 800m³/d 污水處理站，均為地埋式或封閉式建筑。項目運營期間由物業(yè)管理公司委托昆明金倫環(huán)衛(wèi)服務有限公司定期對化糞池及污水處理站進行清掏后產(chǎn)生的異味較小，對周圍環(huán)境影響不大；項目內(nèi)垃圾桶均為帶蓋密閉，由物業(yè)管

理公司昆明銀海物業(yè)服務有限公司委托云南昱承環(huán)境衛(wèi)生服務有限公司負責清運處置，做到日產(chǎn)日清，產(chǎn)生的異味較小；項目于綜合樓一層裙角設(shè)置有公廁，在運營過程中也將產(chǎn)生一定的異味，在加強對公廁的衛(wèi)生管理，定期對公廁進行沖洗，并采取清毒措施，可有效控制公廁異

味的影響。

（3）備用發(fā)電機廢氣

項目 A3 地塊設(shè)有柴油備用發(fā)電機 2 臺，位于地下層發(fā)電機房內(nèi)，備用發(fā)電機工作時產(chǎn)生的廢氣，統(tǒng)一由地下層通風排氣管排放到地面綠化帶及建筑物頂部，由于其僅在停電時使用，使用次數(shù)較少，產(chǎn)生的廢氣對環(huán)境影響較小。

3.2 廢水

項目 A3 地塊區(qū)內(nèi)排水采用雨污分流，地面硬化部分的雨水收集至雨水管網(wǎng)排入盤支路市政雨水管網(wǎng)，綠化部分雨水滲入地下及自然揮發(fā)。

項目 A3 地塊廢水包括商業(yè)及辦公生活污水、公廁廢水。其中，商業(yè)及辦公生活污水、公廁產(chǎn)生廢水經(jīng)一個 100m³化糞池預處理后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)進入 800m³/d 中水處理站處理后回

用于綠化、景觀及道路清掃，回用不完部分經(jīng)盤支 186 號路設(shè)置的污水總排口進入市政污水管網(wǎng)由昆明市十一污水處理廠處理。

3.3 噪聲

項目 A3 地塊區(qū)內(nèi)無大的噪聲源，主要聲源設(shè)備為風機、水泵、配電房、備用發(fā)電機、車輛噪聲及人員噪聲。項目通過合理布局，將配電器、污水處理站、水泵等聲源設(shè)備布置于綜合樓地下層獨立的房間中，采用房間建筑物隔聲、設(shè)備減振等措施治理，經(jīng)距離衰減后噪聲影響較小。車輛產(chǎn)生的交通噪聲，通過加強車輛管理，并設(shè)置禁鳴標識、減速帶等措施可減少汽車產(chǎn)生的噪聲。

3.4 固體廢物

項目 A3 地塊產(chǎn)生的固體廢物主要有：生活垃圾、化糞池和污水處理站沉渣及污泥等。生活、辦公產(chǎn)生的一般生活垃圾經(jīng)項目區(qū)設(shè)置的垃圾桶收集后，由物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務有限公司委托云南昱承環(huán)境衛(wèi)生服務有限公司負責清運處置。化糞池和污水處理站沉渣、污泥由物業(yè)服務公司委托昆明金倫環(huán)衛(wèi)服務公司進行清掏及清運。

四、環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試運行效果

由于項目 A3 地塊綜合樓目前尚未有商鋪及辦公單位入住，無廢水、廢氣、噪聲等“三廢排放”；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關(guān)要求時進行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析。

五、工程建設(shè)對環(huán)境的影響

六、驗收結(jié)論

驗收組經(jīng)認真討論審議后認為，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）”主體工程、公輔工程及配套環(huán)保工程已按環(huán)評及批復要求落實，同意通過竣工環(huán)境保護驗收。

七、后續(xù)要求

1、待入住率滿足要求后，須立即委托有資質(zhì)單位嚴格按竣工驗收規(guī)范要求實施監(jiān)測和評價。

2、加強防護距離范圍內(nèi)土地利用控制，發(fā)現(xiàn)有易受環(huán)境污染影響的設(shè)施和單位進入時，應及時書面報告地方政府有關(guān)部門，避免產(chǎn)生環(huán)境污染糾紛。

3、對后續(xù)改造和投入運行的內(nèi)容，需按要求完善相關(guān)手續(xù)。

八、驗收人員

詳見附件《領(lǐng)東山語建設(shè)項目（A3 地塊）竣工環(huán)境保護驗收組名單》

驗收工作組